399 620 €
230 m² / 4 935 m²
7 pièces
A vendre magnifique maison en pierre de 230m² de plain pied des années 70 sur un terrain clos et arboré de 4935m². Rare et proche de Jarnac (6km), située idéalement entre Angoulême et Cognac . Rénovée en 2020, elle vous offre une entrée spacieuse avec une magnifique porte en bois et du travertin au sol, une cuisine de 29m² aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité et des plans de travail en quartz. Suivi d'une arrière cuisine et lingerie d'environ 15m². Un séjour lumineux de 48m² et chaleureux avec un très beau parquet en chêne et une cheminée en pierre. La partie nuit se compose de 4 chambres d'environ 17m² dont 3 avec leur salle d'eau privative et WC. Vous accéderez aussi à un bureau d'une surface de 11m² possibilité d'en faire une 5ème chambres. Le tout construit sur un vide sanitaire (plancher hourdis), accessible par un escalier donnant sur la chaufferie / cave . Côté extérieur, vous trouverez un garage de 36m² ainsi qu'une belle terrasse en bois donnant sur une vue calme et paisible. La couverture a été refaite à l'achat de la maison en 2020 ainsi que l'isolation du plafond. Raccordée à l'assainissement collectif (tout à l'égout) . Système de chauffage central chaudière à granulés avec silo. N'hésitez pas à contacter Pauline DECOUTY pour plus d'informations au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre magnifique maison 7 pieces 230 m²
399 620 €