254 400 €
161 m² / 663 m²
6 pièces
Venez découvrir cette charmante maison de 161m² située sur la commune de BOURG CHARENTE ! Seulement à 5km de JARNAC et 11km de COGNAC vous apprécierez de retrouver toutes les commodités à quelques minutes de la maison. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une pièce de vie d'environ 59m² composée d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon avec son poêle à bois et à granulés. Un WC indépendant et un cellier seront aussi à votre disposition. Au premier vous trouverez 4 chambres, une salle de bains en travertin avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant et une pièce dite "grenier" d'une surface de 30m² à aménager suivant vos envies (chambre, salle de jeux, salle de sport..) Côté extérieur vous accéderez à un joli jardin de 663m² clos et arboré, à un garage de 51m² et une cave de 58m². Système de chauffage électrique + poêle à bois et granulés Présence de panneaux solaire Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Pauline DECOUTY au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre magnifique maison 6 pieces 161 m²
254 400 €