Investissement stratégique : immeuble avec logement et commerce sur terrain à potentiel !

Je suis Vincent DESFORGES, votre expert en transactions immobilières chez Optimhome, et c'est avec fierté que je vous présente cette propriété d'exception. Voici ce que vous offre cette opportunité :
- Un appartement F4 de 65 m², parfaitement agencé, avec deux chambres accueillantes, un séjour où il fait bon vivre et une entrée privative pour préserver votre intimité.
- Un café de 90 m², doté d'une licence IV, offrant un espace idéal pour entreprendre ou développer votre activité dans un lieu plein de charme.
L'ensemble immobilier est en excellent état : une toiture récente et une façade fraîchement ravalée témoignent du soin apporté à l'entretien de ce bien. Le terrain de 727 m² offre un espace extérieur généreux, ouvrant sur de multiples possibilités pour l'aménagement extérieur ou des projets futurs.
Cette propriété représente une occasion rare de combiner vie résidentielle et activité commerciale dans un cadre agréable et stratégiquement situé. Contactez moi pour en savoir plus et envisager ensemble les perspectives qu'offre ce bien unique.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/DESFORGES.V (réf. 556699 )