Belle maison traditionnelle rénovée de 187 m2 sur saint-vrain

Maison individuelle sans travaux à prévoir sans vis-à-vis
Coup de coeur pour cette maison avec de très belle prestation au calme. Surface habitable de 187 m2 sur une parcelle de 1912 m2, idéalement située pour le calme et le repos.
Au RDC : un vaste salon-séjours de 57 m2 équipé d'un poêle à granuler, une cuisine séparée et équipée de 14 m2, une chambre de 12,5 m2 pouvant servir de bureau, une salle d'eau équipé d'une douche dite à l'italienne, un WC séparé, un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures.
Au 1er étage : 4 chambres (10, 11, 12, et 17 m2), une salle de bain baignoire et douche spacieuse, WC séparé.
Dans le jardin paysagé, une grande terrasse plus un magnifique Pool-House très bien aménagé, salon de jardin, réfrigérateur barbecue un endroit de détente idéal pour recevoir sa famille et amis.
Une offre exceptionnelle sur Saint-Vrain pour 3 raisons :
1) Beaux volumes au calme avec belles prestations.
2) Proximité de tous transports Orly à 30 minutes, accès N20 à 10 minutes, Accès à Paris Via A6 et N20 en 40 minutes.
3) Aucun Vis-à-vis a découvrir rapidement
Cette annonce référence 217096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY PETETIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 39350016000022.
Prix du bien : 749 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr