Longère de caractère sur un terrain de 2355m²

CHAUVIGNY, secteur de La Chauvalière.
Découvrez cette très belle longère de caractère avec sa façade exposée plein Sud, son fort potentiel d'exploitation, le tout sur une parcelle de 2355m².
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée distribuant un séjour de 62m² et une cuisine séparée de 20m². Egalement une chambre, une salle d'eau récente, wc et un espace à rénover de 22m² (chambre, salle de jeux, bureau, etc...).
A l'étage, un palier distribue 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Retrouvez également un second espace à rénover de 24m².
Pour compléter le tout, une cave sous partie, un garage attenant de 40m² avec un accès pour un grand grenier aménageable de 110m² !!!
Rénovée en 1984, les prestations restent intéressantes, double vitrage bois, chauffage électrique, cheminée, assainissement tout-à-l'égout, toitures rénovées en 2004 et 2019.
Votre rêve de pierres et votre projet dans l'ancien se trouvent ici !!! Rafraichissement et travaux de rénovation (suivant le projet) sont à prévoir.
Contactez-moi pour un dossier de renseignements complet et une visite !
Cette annonce référence 220417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84[Coordonnées masquées]16.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2023
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr