Maison 205m² à spicheren

BIEN RARE - Votre agence immobilière sur mesure RUOB Promotion Immobilière (RPI), basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer cette belle maison individuelle récemment rénovée.

Dans la commune prisée de Spicheren, à quelques pas de l'Allemagne, cette belle maison édifiée en 1975 a été totalement rénovée pour le plus grand plaisir de ses futurs acquéreurs.

Elle s'organise comme suit : un grand hall dessert une cuisine neuve totalement équipée ouverte sur une grande pièce à vivre d'environ 50m², deux chambres, une salle de bain avec WC séparé.

À l'étage vous trouverez également un grand hall avec placards intégrés qui dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC séparé ainsi que 2 bureaux.

Un sous-sol d'environ 65m² comprenant 2 caves, une chaufferie, un cellier et des dégagements.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage pour 2 véhicules ainsi que 2 places extérieures.

Au niveau technique, cette maison possède des volets électriques motorisés, des fenêtres en double vitrage PVC, 5 VMC avec moteur basse conso (WC, Salle de bain, cuisine), une électricité refaite à neuf. Au niveau des arrivées d'eau, les canalisations de distribution sont neuves, la maison est équipée d'un adoucisseur et les sanitaires possèdent une pompe de bouclage (eau chaude instantanée).

Venez découvrir toutes les originalités de cette magnifique maison entièrement rénovée en nous contactant au plus vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Nos honoraires : https://ruob.fr/wp-content/uploads/2024/01/Grille-dhonoraires_Pole-vente.pdf

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