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Maison en pierre avec gîte et grange, secteur villeréal
— Villereal 47210 —
290 000 €
198 m² / 4 148 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER SUD PERIGORD. SITUATION : Sur les abords d'un petit hameau, au bout d'un chemin sans nuisances, à 10 mins de Villeréal et de Monflanquin (deux Bastides classés parmi les plus Beaux villages de France), 35 mins de Bergerac avec son aéroport international et gare SNCF. Ensemble en pierre comprenant une maison principale, gîte et grange. La maison principale établi sur deux étages comprend au RDC : un salon avec insert, cuisine, WC, deux chambres et accès au garage avec buanderie. Au 1er étage vous trouverez deux autres chambres, un salle de bains, et accès aux combles qui sont aménageables. Le gîte en pierre de plein-pied se compose d'une cuisine ouverte sur salon, deux chambres, un dégagement, un salle d'eau avec WC, et d'une garage. DEPENDANCES : Une grange en pierre, cave à vins, deux garages et un appentis. Le tout sur 4148m2 de terrain -- possibilité d'acheter avec 4 hectares (voir annonce ref R1256). CONFORTS : Double vitrage, isolation par le toit, chauffage électrique et bois dans le gîte, et chauffage au fioul (à revoir) dans la maison principale, deux fosses septiques.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre avec gîte et grange, secteur villeréal
290 000 €