COUP DE CUR ! Élégant Duplex Lumineux au Coeur de l'Éco Quartier du Moulon, Gif-sur-Yvette - Plateau de Saclay.
Niché dans le dynamique éco-quartier du Moulon, ce remarquable duplex de 4 pièces, d'une surface d'environ 99 m² offre un cadre de vie idéal. Les commodités sont à portée de main, avec écoles, crèches, commerces, pôle médical et transports en commun, dont la future ligne 18 du Grand-Paris-express.
Découvrez ce magnifique duplex comprenant au premier niveau :
Entrée avec placard.
Chambre.
Salle de douche.
WC indépendant.
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse.
Cuisine ouverte aménagée et équipée.
À l'Étage :
Dégagement.
Deux chambres, dont une de 18 m².
Dressing.
Salle de bains.
WC indépendant.
Sans oublier les 2 places de parking en sous-sol qui viennent compléter ce bien.
Caractéristiques de la Résidence :
Bâtie en 2019, conforme aux normes énergétiques récentes (RT 2012).
Hall d'entrée sécurisé et ascenseur pour votre confort.
L'Harmonie du Duplex :
Espaces de vie aérés et lumineux : La pièce de vie, ouverte sur la terrasse, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. L'appartement vous offre des espaces fonctionnels et conviviaux pour une vie quotidienne agréable.
Alors n'attendez plus !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Une opportunité de vie exceptionnelle vous attend au coeur de ce nouveau quartier du Moulon en pleine expansion.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4248 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 497 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BEAUVALLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888 367 851.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 185.
Quote part annuelle(moyenne) : 4248 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28576665)
Niché dans le dynamique éco-quartier du Moulon, ce remarquable duplex de 4 pièces, d'une surface d'environ 99 m² offre un cadre de vie idéal. Les commodités sont à portée de main, avec écoles, crèches, commerces, pôle médical et transports en commun, dont la future ligne 18 du Grand-Paris-express.
Découvrez ce magnifique duplex comprenant au premier niveau :
Entrée avec placard.
Chambre.
Salle de douche.
WC indépendant.
Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse.
Cuisine ouverte aménagée et équipée.
À l'Étage :
Dégagement.
Deux chambres, dont une de 18 m².
Dressing.
Salle de bains.
WC indépendant.
Sans oublier les 2 places de parking en sous-sol qui viennent compléter ce bien.
Caractéristiques de la Résidence :
Bâtie en 2019, conforme aux normes énergétiques récentes (RT 2012).
Hall d'entrée sécurisé et ascenseur pour votre confort.
L'Harmonie du Duplex :
Espaces de vie aérés et lumineux : La pièce de vie, ouverte sur la terrasse, invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. L'appartement vous offre des espaces fonctionnels et conviviaux pour une vie quotidienne agréable.
Alors n'attendez plus !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi. Une opportunité de vie exceptionnelle vous attend au coeur de ce nouveau quartier du Moulon en pleine expansion.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4248 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 497 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BEAUVALLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888 367 851.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 185.
Quote part annuelle(moyenne) : 4248 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28576665)
Référence: 1232886
Bien en copropriété. Nombre de lots : 185. Charges de copropriété : 4248 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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