Située à seulement 20 minutes de la plage, dans un village paisible, cet imposant logis charentais est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Avec un bel espace de vie de 65m² au rez-de-chaussée, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte façon atelier, un espace salon confortable près de la grande cheminée et un espace repas. Une chambre avec salle de douche privative, un WC et un cellier complètent ce niveau. Au premier étage, une deuxième chambre déjà terminée vous accueille après un palier, ainsi qu'une grande pièce de 36m² à finir d'aménager. Cette pièce est prévue pour accueillir une salle de douche et un WC privative à la deuxième chambre, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche. Enfin, au dernier étage, vous avez la possibilité d'aménager cet espace en une grande pièce habitable, idéale pour en faire un dortoir ou une salle de cinéma. A l'extérieur, deux dépendances de belles surfaces sont à votre disposition, offrant un potentiel intéressant pour un projet de gîte. Un joli jardin complète l'ensemble, offrant un espace extérieur agréable. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les personnes cherchant à investir dans une maison à rénover. Avec son emplacement idéal et son potentiel de développement, elle offre de nombreuses possibilités.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Logis charentais à finir de rénover 5 pièce(s) 163.50 m2
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