Je vous invite à découvrir cette charmante maison aux allures de cottage anglais, située sur la commune prisée de Givenchy-en-Gohelle.
Bâtie sur plus de 1000m2 de terrain arboré sans vis-à-vis, cette maison de 169m2 habitables en semi plain-pied saura s'adapter à tous vos besoins. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond laisse imaginer les volumes qui vous attendent: un salon-séjour de 36m2 avec poêle à pellets; une cuisine dînatoire, moderne et équipée de 12.5m2, ainsi que deux bureaux de 13 et 14m2, qui peuvent être transformés en superbe suite parentale (les arrivées d'eau sont faites). La salle de bain est entièrement carrelée, et comporte un double-vasque, une baignoire, une douche et un radiateur sèche-serviettes de 2023. Une chambre en rez-de-chaussée rend cette maison accessible à tous. La véranda de 15.5m2 avec vue sur le jardin, chauffée et isolée, est des plus agréables.
A l'étage, 3 chambres équipées de placards et dressings, mesurant 15.7m2, 11.6m2 et 21m2 (cette dernière est équipée de WC et d'un vasque).
Cette maison bénéficie d'une allée privative, menant au double garage de 34m2. Elle possède également un sous-sol de 42m2, dans lequel un espace buanderie de 13m2 a été créé. Cet espace abrite également un cumulus de 300L et un adoucisseur d'eau, installés en 2023.
N'attendez-plus, prenez rendez-vous pour visiter ! Contactez l'agence BOOST-IMMO, Juliette sera ravie de vous faire découvrir cette pépite !
Bâtie sur plus de 1000m2 de terrain arboré sans vis-à-vis, cette maison de 169m2 habitables en semi plain-pied saura s'adapter à tous vos besoins. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond laisse imaginer les volumes qui vous attendent: un salon-séjour de 36m2 avec poêle à pellets; une cuisine dînatoire, moderne et équipée de 12.5m2, ainsi que deux bureaux de 13 et 14m2, qui peuvent être transformés en superbe suite parentale (les arrivées d'eau sont faites). La salle de bain est entièrement carrelée, et comporte un double-vasque, une baignoire, une douche et un radiateur sèche-serviettes de 2023. Une chambre en rez-de-chaussée rend cette maison accessible à tous. La véranda de 15.5m2 avec vue sur le jardin, chauffée et isolée, est des plus agréables.
A l'étage, 3 chambres équipées de placards et dressings, mesurant 15.7m2, 11.6m2 et 21m2 (cette dernière est équipée de WC et d'un vasque).
Cette maison bénéficie d'une allée privative, menant au double garage de 34m2. Elle possède également un sous-sol de 42m2, dans lequel un espace buanderie de 13m2 a été créé. Cet espace abrite également un cumulus de 300L et un adoucisseur d'eau, installés en 2023.
N'attendez-plus, prenez rendez-vous pour visiter ! Contactez l'agence BOOST-IMMO, Juliette sera ravie de vous faire découvrir cette pépite !
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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