Maison 100m² à longueil-annel

Sous compromis : Bienvenue dans cette élégante maison située dans un quartier paisible et prisé de Longueil-Annel, idéale pour les familles et à proximité des écoles primaires, tout en étant en dehors de la zone inondable et à 5 minutes de la gare avec la possibilité de se rendre à Paris en 50mn.

Description du bien :
- Surface et agencement : Cette maison bien agencée de 100 m² offre un double séjour lumineux de 27 m², créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un grand placard dès votre entrée, idéal pour le rangement. Un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi qu'un placard pratique dans le dégagement, offrent une grande commodité.

- Chambres : À l'étage, découvrez quatre chambres confortables, chacune avec des rangements astucieux pour organiser votre espace de manière optimale. La salle de bain de 7,20 m² est équipée d'une douche et d'une baignoire, vous garantissant confort et fonctionnalité, ainsi qu'un WC pour plus de commodité.

- Cuisine : La cuisine récente, fonctionnelle et élégante, est idéale pour préparer vos repas quotidiens et offre un espace accueillant pour les amateurs de cuisine.

- Prestations de qualité : Cette maison bénéficie de prestations de qualité, telles que des portes isolantes et des volets roulants électriques, pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Le plancher en béton assure une solidité et une isolation optimales.

- Économie d'énergie : Classée DPE C, cette maison est bien isolée et équipée d'un chauffage au gaz de ville, garantissant à la fois votre confort et des économies d'énergie.

- Extérieurs : Vous profiterez d'un grand garage de 25 m², accompagné d'un abri de jardin pratique pour stocker vos outils ou équipements de jardinage. La terrasse bien exposée est parfaite pour vos moments de détente en plein air.

- Terrain : Le terrain bien exposé, avec une terrasse récemment refaite et un abri de jardin, offre un espace extérieur où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec votre famille et vos amis.

Cette maison représente l'équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et situation avantageuse. Elle répondra parfaitement aux besoins des familles en quête d'un cadre de vie agréable et sécurisant. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/libimmo2/733/Mq9g7/bareme_honoraire_libimmo_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Libimmo : Gérant - Driss BOUHARROU - Tél. [Coordonnées masquées]
Carte T CPI 60[Coordonnées masquées]43 636
RCP MRP1001610
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Nos frais d'agence ? Un montant fixe de 6 990 € à la charge du vendeur. Faites le choix de la simplicité et de l'efficacité avec LIBIMMO.