1 730 000 €
126 m² / 3 013 m²
4 pièces
Ce bien est situé sur les hauteurs de la ville offre la plus jolie vue de L'Ile-Rousse.
La propriété comprend une bâtisse d'une surface d'environ 125,50 m2 habitables édifiée en partie haute d'une parcelle d'environ 3000 m2.
La villa offre de beaux volumes très lumineux composés comme suit :
- 3 belles chambres, - 2 salles de bain/douche, - séjour/ salle à manger avec cheminée - hall d'entrée, - wc indépendant, - grande cuisine, - buanderie, - cellier, - garage, - une terrasse, 2 balcons, un patio arrière et une belle piscine avec plage autour complètent ce bien.
La villa est entièrement climatisée et la piscine est en cours de rénovation.
Possibilité de créer une 4ème chambre dans le gargage - et/ ou d'aggrandir la villa de manière globale.
Un résiduel constructible important se dégage de ce foncier (un CU a été obtenu pour l'édification de deux autres villas, avec pour chacune la vue mer).
* Positionnement exceptionnel - Rare terrain constructible sur la Commune de L'Ile Rousse.
à 10 min à pied du centre de L'Ile-Rousse
à 25 min en voitre de l'aéroport de Calvi
Plus de renseignements sur demande.
Prix de vente honoraires agence inclus [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]7
La propriété comprend une bâtisse d'une surface d'environ 125,50 m2 habitables édifiée en partie haute d'une parcelle d'environ 3000 m2.
La villa offre de beaux volumes très lumineux composés comme suit :
- 3 belles chambres, - 2 salles de bain/douche, - séjour/ salle à manger avec cheminée - hall d'entrée, - wc indépendant, - grande cuisine, - buanderie, - cellier, - garage, - une terrasse, 2 balcons, un patio arrière et une belle piscine avec plage autour complètent ce bien.
La villa est entièrement climatisée et la piscine est en cours de rénovation.
Possibilité de créer une 4ème chambre dans le gargage - et/ ou d'aggrandir la villa de manière globale.
Un résiduel constructible important se dégage de ce foncier (un CU a été obtenu pour l'édification de deux autres villas, avec pour chacune la vue mer).
* Positionnement exceptionnel - Rare terrain constructible sur la Commune de L'Ile Rousse.
à 10 min à pied du centre de L'Ile-Rousse
à 25 min en voitre de l'aéroport de Calvi
Plus de renseignements sur demande.
Prix de vente honoraires agence inclus [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]7
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ile rousse - proche centre-ville - magnifique villa + terrain à bâtir - vue mer exceptionnelle
1 730 000 €