Grande maison de maître entièrement rénovée , située à 2 minutes de Chalais ( proche commodités , commerces, écoles, gare, ...) au calme, en campagne.
La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un très beau séjour de plus de 67 m², un petit salon avec sa cheminée ( env 25 m²) , un wc, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle de bain/wc.
Au 1er étage se trouve 4 chambres ( 14.5m², 14.5m², 19m²et 12m² ) , une salle d'eau/wc ainsi qu'une mezzanine qui donne sur le séjour.
Attenant à la maison se trouve une grange de plus de 60m².
L'ensemble de la propriété se trouve sur un vaste terrain arboré et clos de presque 1ha.
L'ensemble est en parfait état, rénovée avec gouts ( parquet d'origine, poutres apparentes,...), le chauffage central est une PAC, toutes les huisseries sont en aluminium, toiture et charpente neuve, assainissement individuel aux normes, pas de travaux à prévoir.
A voir !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 556592 )
La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, une cuisine ouverte sur un très beau séjour de plus de 67 m², un petit salon avec sa cheminée ( env 25 m²) , un wc, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle de bain/wc.
Au 1er étage se trouve 4 chambres ( 14.5m², 14.5m², 19m²et 12m² ) , une salle d'eau/wc ainsi qu'une mezzanine qui donne sur le séjour.
Attenant à la maison se trouve une grange de plus de 60m².
L'ensemble de la propriété se trouve sur un vaste terrain arboré et clos de presque 1ha.
L'ensemble est en parfait état, rénovée avec gouts ( parquet d'origine, poutres apparentes,...), le chauffage central est une PAC, toutes les huisseries sont en aluminium, toiture et charpente neuve, assainissement individuel aux normes, pas de travaux à prévoir.
A voir !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 556592 )
Référence: 830033723084
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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535 000 €