Maison de bourg

Située en plein centre du village de Mirebeau à deux pas des commerces, venez découvrir le potentiel qu'offre cette charmante maison !!
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec arrière cuisine, un vaste séjour de 38 m² avec cheminée insert donnant sur un salon de 33 m² avec un plafond cathédral et une mezzanine qui offre une belle vue sur le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez un grand dressing, et WC.
A l'étage : une salle de bains avec douche, baignoire et deuxième WC. Trois grandes chambres de 16, 19 et 17 m².
Accès aux combles en partie aménageables.
A l'extérieur jardin clos et arboré avec appentis, anciennes écuries, une grange de 90 m² pouvant servir de garage et un atelier.
Cette maison offre de nombreux atouts, tant dans sa situation géographique que dans ses beaux volumes !!!!
Cependant des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en révéler tout son potentiel !
Chauffage fuel, huisseries bois simple vitrage, raccordée au tout à l'égout.
Cette annonce référence 220598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030.
Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr