Maison a rots

Venez découvrir cette maison familiale de 210 m² environ sur un sous sol total, édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 1600 m², située à ROTS à seulement 9 kilomètres du centre du CAEN.
Vous pourrez profiter au rez de chaussée d'une grande entrée avec un placard de rangement, d'un grand salon/ salle à manger d'environ 46 m² doté d'un insert, donnant un accès direct à la terrasse exposée sud, d'un cuisine séparée aménagée et équipée également accès à la terrasse, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un toilette indépendant, de 2 chambres.
A l'étage un couloir dessert 4 belles chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Au sous sol vous découvrirez un garage, une cave, une buanderie, 3 pièces pouvant servir de chambres supplémentaires et un toilette.
Les ++++: Beau volume, sous sol total, double vitrage, volets battants électrique, adoucisseur d'eau, portail électrique, jardin clos et arboré sans vis à vis, tout à l'égout, accès rapide à la N13 et à seulement quelques minutes de CARPIQUET/ CAEN.
A VISITER RAPIDEMENT!!!!
Cette annonce référence 216671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 8978[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2022
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr