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EXCLUSIVITE NG IMMO-AMBILLY, 4ème et dernier étage (avec ascenseur) exposé Sud-Ouest, ce spacieux appartement T2 de 41 m2 est situé à 5 minutes à pied de la douane de Mon-Idée.
Il dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 20 m2 qui donne sur une cuisine ouverte toute équipée, d'une chambre de 13 m2, d'une salle de bain et wc. Un balcon de 3m2 complet ce bien.
En annexe : une cave et la résidence dispose d'un parking collectif.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété + chauffage+ eau chaude) : 215€ par mois.
L'appartement est aujourd'hui loué avec une conciergerie, revenus locatifs environ 1900 € par mois. L'appartement peut-être vendu libre de toute occupation. Ce bien est un excellent placement pour de l'investissement locatif au pied de la frontière Suisse. Ce magnifique appartement est au pied de la douane (150m) de Genève.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
NG IMMO - Votre agent immobilier en charge de la vente Monsieur Jean-Marie Dunand au [Coordonnées masquées]
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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