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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A 10mins d'ambares-et-lagrave
— Ambares-Et-Lagrave 33440 —
197 950 €
76 m² / 624 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
A 10 MINS D'AMBARES-ET-LAGRAVE!
Maison non mitoyenne, de plain pied, de 1956, située en plein centre d'une commune avec commodités, écoles et transports en communs accessibles à pied.
Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), d'un cellier, d'un séjour exposé SUD-EST, de trois chambres avec parquet, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un garage non attenant d'environ 35m2, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un espace atelier!
La maison dispose du double vitrage PVC, l'isolation a été refaite en 2020, la chaudière date de 2015, le chauffage est au gaz de ville, et elle est reliée au tout à l'égout.
La taxe foncière est de 846€/an.
Le tout sur un terrain d'environ 624m2, clôturé et fermé par un portail.
Idéal pour un premier achat!
N'hésitez pas à prendre contact avec le cabinet RULLEAU d'Ambares-et-Lagrave pour plus de renseignements.
Maison non mitoyenne, de plain pied, de 1956, située en plein centre d'une commune avec commodités, écoles et transports en communs accessibles à pied.
Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), d'un cellier, d'un séjour exposé SUD-EST, de trois chambres avec parquet, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un garage non attenant d'environ 35m2, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un espace atelier!
La maison dispose du double vitrage PVC, l'isolation a été refaite en 2020, la chaudière date de 2015, le chauffage est au gaz de ville, et elle est reliée au tout à l'égout.
La taxe foncière est de 846€/an.
Le tout sur un terrain d'environ 624m2, clôturé et fermé par un portail.
Idéal pour un premier achat!
N'hésitez pas à prendre contact avec le cabinet RULLEAU d'Ambares-et-Lagrave pour plus de renseignements.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A 10mins d'ambares-et-lagrave
197 950 €