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Maison 4 chambre(s) à vendre
— La Baule-Escoublac 44500 —
998 400 €
100 m² / 450 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
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EXCLUSIVITE - LA BAULE VILLA VUE MER- Villa atypique d'environ 100 m² habitables à proximité immédiate de la plage et à 1000m des commerces de l'Avenue Louis Lajarrige et du marché. Entrée spacieuse, dressing, cabinet de toilette. Pièce de vie avec cheminée à insert, accès terrasse plein sud, store banne électrique, vue mer. Cuisine fermée aménagée équipée vue mer. Au rez-de-chaussée: chambre, dressing, salle d'eau et wc et mêmes prestations en souplex. A l'étage: 2 chambres avec placards intégrés, salle d'eau et wc. Roof Top spacieux avec jacuzzi, belle vue mer. Store banne électrique et système de toiles de paravents amovibles. garage en sous-sol avec porte automatisée, buanderie et cellier. Possibilité de garer deux voitures. Terrain de 450m² entièrement clos et végétalisé. Chalet de jardin en bois. entrée avec interphone et portail automatisé.
Prix 960 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 38 400 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prix 960 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 38 400 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749551038-4
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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