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Maison 86m² à le pin-la-garenne
— Le Pin-La-Garenne 61400 —
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Venez découvrir cette charmante maison des années 1900 située en plein cœur du Perche, dans la petite ville du Pin-la-Garenne.
Le pin la Garenne, c'est à proximité de Mortagne au Perche, Mauves sur Huisne, et Bellême
avec commerces de proximité (restaurant, boucher, dépôt de pain, kiosque à pizza ...)
cette maison à la fois spacieuse, lumineuse et accueillante
Au rez de chaussée, il y a un actuellement 85 m2,
dont un vaste couloir qui dessert les 4 pièces de façon symétrique (cuisine avec cheminée, séjour avec insert, chambre, vestibule avec son espace salle d'eau)
Le potentiel de transformation est surprenant à l'étage avec son grenier aménageable de près de 80 m2 en parfait état,
Une cave voutée de 35 m2
Une dépendance composée de 2 pièces permet de créer un gîte, un bureau, une maison d'amis etc ...
La maison est entourée d'un grand terrain de 1900m2,
l'assainissement est collectif et contrôlé ok, il y a des volets roulants électriques pour votre confort, la fibre est présente dans le village,
Cette charmante maison demande qu'à être habitée pour retrouver toute sa superbe. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Le pin la Garenne, c'est à proximité de Mortagne au Perche, Mauves sur Huisne, et Bellême
avec commerces de proximité (restaurant, boucher, dépôt de pain, kiosque à pizza ...)
cette maison à la fois spacieuse, lumineuse et accueillante
Au rez de chaussée, il y a un actuellement 85 m2,
dont un vaste couloir qui dessert les 4 pièces de façon symétrique (cuisine avec cheminée, séjour avec insert, chambre, vestibule avec son espace salle d'eau)
Le potentiel de transformation est surprenant à l'étage avec son grenier aménageable de près de 80 m2 en parfait état,
Une cave voutée de 35 m2
Une dépendance composée de 2 pièces permet de créer un gîte, un bureau, une maison d'amis etc ...
La maison est entourée d'un grand terrain de 1900m2,
l'assainissement est collectif et contrôlé ok, il y a des volets roulants électriques pour votre confort, la fibre est présente dans le village,
Cette charmante maison demande qu'à être habitée pour retrouver toute sa superbe. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 86m² à le pin-la-garenne
138 450 €