Magnifique T6, 3 chambres, double balcon, vue dégagée
Vous recherchez un grand appartement avec 3 chambres, de l’espace, de la luminosité et une belle vue ?
Venez le visiter ! Situé au 335 rue du Doyen Georges Chapas, 69009 Lyon, au 4ème et dernier étage de l’immeuble avec ascenseur, il saura vous séduire par ses grands volumes et son aménagement clair et fonctionnel. Vous entrez par une porte blindée récente dans un couloir avec placard, qui distribue d’un côté la cuisine et de l’autre le salon/salle à manger. Ensuite, un autre couloir dessert les 3 chambres et la salle de bain. Bordé par une loggia des deux côtés sur toute sa longueur, il est très lumineux. Les baies coulissantes récentes offrent un confort exceptionnel.
Une cave complète l’appartement, et il est possible d’acquérir deux garages en plus du prix.
La résidence est entièrement clôturée et sécurisée, avec un parking intérieur en libre accès.
À proximité, vous trouverez des transports en commun, des pistes cyclables, un marché, des écoles, collèges et lycées, ainsi que tous types de commerces.
N’hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite.
Informations techniques :
Chauffage collectif sur le réseau urbain.
Libre immédiatement.
Deux garages sont possible à acquérir en plus de l'appartement.
Visite facile.
À saisir immédiatement.
Diagnostics réalisés
Dans un ensemble de 3 immeubles totalisant 84 logements.
Documents, diagnostics et vidéo disponibles sur simple demande.
Les charges sont de :
5317 €/an soit 443€/mois ( exercice 2023.).
La taxe foncière 2023 est de 1615 €.
Consommation conventionnelle : 180 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions :16 kg eq CO2/m².an (Classe C).
Pas de procédure connue à ce jour.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 € et 1990 € par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
290 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON Contact commercial privilégié : Michel TATOT [Coordonnées masquées]
Vous recherchez un grand appartement avec 3 chambres, de l’espace, de la luminosité et une belle vue ?
Venez le visiter ! Situé au 335 rue du Doyen Georges Chapas, 69009 Lyon, au 4ème et dernier étage de l’immeuble avec ascenseur, il saura vous séduire par ses grands volumes et son aménagement clair et fonctionnel. Vous entrez par une porte blindée récente dans un couloir avec placard, qui distribue d’un côté la cuisine et de l’autre le salon/salle à manger. Ensuite, un autre couloir dessert les 3 chambres et la salle de bain. Bordé par une loggia des deux côtés sur toute sa longueur, il est très lumineux. Les baies coulissantes récentes offrent un confort exceptionnel.
Une cave complète l’appartement, et il est possible d’acquérir deux garages en plus du prix.
La résidence est entièrement clôturée et sécurisée, avec un parking intérieur en libre accès.
À proximité, vous trouverez des transports en commun, des pistes cyclables, un marché, des écoles, collèges et lycées, ainsi que tous types de commerces.
N’hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite.
Informations techniques :
Chauffage collectif sur le réseau urbain.
Libre immédiatement.
Deux garages sont possible à acquérir en plus de l'appartement.
Visite facile.
À saisir immédiatement.
Diagnostics réalisés
Dans un ensemble de 3 immeubles totalisant 84 logements.
Documents, diagnostics et vidéo disponibles sur simple demande.
Les charges sont de :
5317 €/an soit 443€/mois ( exercice 2023.).
La taxe foncière 2023 est de 1615 €.
Consommation conventionnelle : 180 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions :16 kg eq CO2/m².an (Classe C).
Pas de procédure connue à ce jour.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 € et 1990 € par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
290 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON Contact commercial privilégié : Michel TATOT [Coordonnées masquées]
Référence: 84124710
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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