MARSEILLE 15E - Résidence le Montleric - EXCLUSIVITE ERA IMMOBILIER - Votre agence ERA Immobilier MIRABEAU vous propose à la vente un appartement T3 de 58m2 habitable très bien entretenu situé au au 7e étage avec ascenseur de la résidence du Montleric.
Appartement entièrement rénové à neuf en 2010 et prestations modernes de qualité : Climatisation réversible, volets roulants automatique et double vitrage PVC, électricité refaite et aux normes, chauffage central gaz en air pulsé par plafond etc...
Exposition traversante et vue dégagée. Une cave vient compléter le bien.
Stationnement aisé dans la résidence.
Actuellement loué 700 euros chargé depuis 9 ans. Fin du bail au 2 Juin 2024, possibilité de récupérer le bien ou de garder le locataire en place : sérieux et toujours à jour de ses loyers.
Taxe foncière 943 euros. Charge de copropriété environ 170 euros par mois incluant le chauffage collectif et l'eau froide.
Idéal investisseur, ce bien vous séduira de part ses locataires sérieux en place et l'absence de travaux à prévoir, du à la rénovation complète de l'appartement en 2010.
Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignement ET / OU pour prévoir une visite du bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Appartement entièrement rénové à neuf en 2010 et prestations modernes de qualité : Climatisation réversible, volets roulants automatique et double vitrage PVC, électricité refaite et aux normes, chauffage central gaz en air pulsé par plafond etc...
Exposition traversante et vue dégagée. Une cave vient compléter le bien.
Stationnement aisé dans la résidence.
Actuellement loué 700 euros chargé depuis 9 ans. Fin du bail au 2 Juin 2024, possibilité de récupérer le bien ou de garder le locataire en place : sérieux et toujours à jour de ses loyers.
Taxe foncière 943 euros. Charge de copropriété environ 170 euros par mois incluant le chauffage collectif et l'eau froide.
Idéal investisseur, ce bien vous séduira de part ses locataires sérieux en place et l'absence de travaux à prévoir, du à la rénovation complète de l'appartement en 2010.
Contactez AU PLUS VITE votre agence ERA MIRABEAU au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignement ET / OU pour prévoir une visite du bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2326
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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98 000 €