Maison pierrefort 7 pièce(s) 160 m2

Votre agence Laforêt SAINT-FLOUR vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 160 m² habitable sur une parcelle de 152 m² au coeur du village de PIERREFORT et à proximité de toutes les commodités (écoles, activités sportives, commerces). PIERREFORT est un village entre lac et montagne se situant à moins de 15 minutes du barrage de SARRANS, à quelques minutes de la vallée de BREZONS et à 25 minutes de SAINT-FLOUR. Elle se compose de la manière suivante : - au sous-sol : une cave de 20 m². - au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir, une chambre de 20 m² avec cheminée ouverte, un dégagement, une salle de douche avec WC faisant également office de buanderie ainsi qu'une pièce de 12 m² avec cantou pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. - au premier étage : une grande pièce de vie avec cheminée FOCUS (poêle à bois) de 45 m² répartie en deux zones distinctes : l'espace salon / salle à manger de 35 m² et l'espace TV d'environ 10 m². Les deux zones font partie intégrantes de la même pièce et deux marches permettent d'accéder au coin TV. Sur ce niveau se trouve également une cuisine fermée aménagée et équipée. - au deuxième étage : trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Grenier de 11 m² pouvant être aménagé. Cour d'environ 30 m² sur l'avant de la maison. Garage attenant mais non communiquant de 19 m² avec porte sectionnelle. Au niveau du chauffage nous sommes sur un chauffage fuel avec complément bois, la chaudière est du début des années 2000. En effet, cette maison a été entièrement rénovée au début des années 2000 avec des matériaux de goût et de qualité. (parquet chêne, tomettes, portes sculptées, volets jalousie). Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des motifs gravés entre les vitres ce qui rajoute du cachet et un style à la maison. Le bien est relié au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à consulter notre site Laforêt SAINT-FLOUR www.laforet.com/saint-flour ou contactez notre agence. Florian SALSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888793718 - AURILLAC.