Maison contemporaine de plain-pied avec piscine , dépendance, petit étang

Belle propriété située sur la commune de Savignac de Nontron , à 10 mn de la ville Nontron (commerces, écoles et centre médical) et 30 mn de Angoulême (gare TGV ligne Bordeaux/Paris) Agréable maison, lumineuse et chaleureuse, construite en matériaux béton cellulaire ( excellent isolant thermique) , elle est aménagée de plain-pied sur environ 170m2 habitable, garage double attenant. Hall d'entrée avec placards aménagés, WC avec lave-mains, séjour/salon traversé par la lumière d'Est en Ouest 3 baies vitrées, d'un volume d'environ 50m², agrémentée d'un poêle à bois, elle est agréable et confortable, donnant sur deux terrasses, la 1ère de 23 m2 exposée Est, et la seconde 50 m2 couverte exposée Ouest. La cuisine est ouverte sur la salle à manger, équipée et aménagée, 1 chambre suite parentale avec dressing , salle d'eau . 2 grandes chambres sont agrémentées de placards aménagés, Une salle de bain aménagée d'une baignoire et d'un meuble 2 vasques, WC - 1 bureau - Buanderie/arrière cuisine attenante à la cuisine, une 3eme salle d'eau avec WC située dans la garage double. - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/air (réversible) - Portail automatique avec visiophone - Aspiration centralisée - Assainissement individuel CONFORME - Piscine 8x3 sécurisée , pool house Grande dépendance avec un atelier et une cave . Cet ensemble immobilier est édifié sur un terrain d'environ 6 784 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain) arboré de fruitiers et d'arbres d'ornement , entièrement clôturé, un puits, un petit étang est situé au fond de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr