Maison 63m² à valdoie

Votre agence Impakt Immobilier à SERMAMAGNY vous propose dans la commune de VALDOIE (90) :
Nous vous proposons une maison pleine de potentiel datant de 1958, située dans le charmant quartier du Monceau. Avec une surface habitable de 62,5m2 sur un terrain de 5,02ares. Cette propriété offre un bel espace extérieur.
Cette maison sur sous-sol se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Son sous-sol comprend une chaufferie, un garage (un véhicule), un point d'eau, un coin atelier et une pièce de stockage supplémentaire.
Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété offre un très bon potentiel dans un quartier recherché.






Coté technique :
* Chauffage : Chaudière fioul installé en 2011, individuelle avec radiateur, Insert bois installé en 1990
* Production Eau chaude : Chaudière fioul
* Ventilation naturelle par conduit
* Porte de garage manuelle
* Cuisine non équipée
* Salle d'eau ( douche + meuble vasque)
* Terrain extérieur : 4 ares équipé d'un local pour ranger du matériel d'entretien extérieur + bois.






Côté environnement :
* Assainissement collectif ( en cours)
* Terrain clos et arboré
* Proche de toutes commodités (école, bus, commerces)


Diagnostic énergétique du 03/01/2024 :
Consommation conventionnelle : 374 kWh ep/m2.an (Classe F)
Estimation des émissions : 89 kg eqCO2/m2.an (Classe F)
Estimation des coûts annuels : entre 1 561 € et 2 111 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021


André CHASSARD N° RSAC : 949 166 714
Activité exercée sous la carte professionnelle n° CPI 90[Coordonnées masquées]00 002
Carte délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022
SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1561.00 et 2111.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39251zwh/351/qTwr2/bareme_honoraires_mandat_impakt_immobilier_offres_de_vente.pdf

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : André CHASSARD - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)