Veyre-monton, maison de 118 m2, parcelle de 774 m2

Exclusivité FUEYO IMMOBILIER : belle opportunité à Veyre-Monton !
Dans un quartier calme de la commune de Veyre-Monton, nous vous proposons à la vente un joli produit : une maison construite sur 2 niveaux offrant 118 m2 habitables sur une parcelle de 774 m2 entièrement clôturée.
Vous accédez à la maison via un portail ouvrant sur une allée pavée.
A l’extérieur, profitez d’un espace convivial organisé autour d’une terrasse bien exposée, un espace de jeux, un espace d’accueil pour vos véhicules et un cabanon pour le stockage de matériel divers.
Le rez-de-chaussée est divisé en 2 espaces : un premier espace garage atelier de 75 m2 et un second espace habitable avec un hall d’entrée (9 m2), une cuisine d’été ouvrant sur le jardin (10 m2) et une pièce pouvant être transformée en 4ème chambre (13 m2).
A l’étage, retrouvez une cuisine de 11 m2 ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 31 m2 avec cheminée. Depuis le salon, vous pouvez profiter d’un joli balcon de 5 m2.
L’espace nuit, quant à lui, se compose de 3 chambres avec placards (10,3 m2, 14 m2, 10,4m2), d’une salle d’eau (6 m2) et d’un WC.

En quelques points :

Maison baignée de lumière avec 3 chambres, possibilité d’une 4ème chambre


Parcelle de terrain de 774 m2, entièrement clôturée
Garage/Atelier de 75 m2

Équipements de la maison :

Chaudière gaz
Cheminée
Menuiseries PVC double vitrage (2021)
Volets battants
Portail
Cabanon de jardin
Compteur électrique triphasé

L’avis de l’agence :
« Un très beau produit baigné de lumière dans une commune dynamique offrant tous les services. Vous avez la possibilité d’aménager facilement une 4ème chambre ou un bureau ».
Situation de la maison dans la commune



École : 2000 m
Boulangerie : 1500 m
Mairie : 1700 m
Commerces : 1500 m
Accès A75 : 4 minutes



Date de réalisation du DPE : 12/02/2024 Classe Energie : D GES : D
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 222 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440€ et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Montant de la Taxe foncière : 1432 €
Prix Honoraires d’Agence Inclus : 299900€
Prix de vente hors honoraires : 288000€
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur.