Bertrange - maison individuelle 5 pieces sur 10 ares de terrain ! fort potentiel !

A Bertrange (Grand Rue), dans un environnement unique de tranquillité, vous découvrirez cette maison individuelle de 85 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 10 ares, offrant un cadre verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
Cette construction traditionnelle vous offre au Rez De Chaussée surélevée un hall d'entrée, un espace de vie de 26 m² (Salon/Séjour, Salle à Manger) avec son poêle à bois et son accès au balcon donnant sur le jardin exposé Sud-Est.
Une Cuisine Aménagée de 9,00 m².
3 Chambres (13 m², 12 m² et 10 m²) dont une en Rez de Chaussée.
Une Salle de Bains avec Douche à l'Italienne, Meuble Double Vasque, Miroir Lumineux et Toilette.
Les combles aménageables offrent un espace de vie de 40 m² (Loi CARREZ), permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires.
En Sous-Sol, ou Rez-de-Chaussée Inférieur, vous trouverez la buanderie, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cave pour les amateurs de vin, un atelier pour les créateurs. Un garage de 20 m².
En Extérieur : Une terrasse accueillante d'environ 50 m² et un jardin préservés des regards indiscrets. Chauffage individuel au fuel avec la possibilité d'une conversion au gaz (arrivée de gaz existante).
Des fenêtres à double vitrage en PVC.
Localisation Privilégiée et Commodités : Un quartier baigné de quiétude, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter sans tarder !
VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/henryf (réf. 556658 )