Dordives - secteur calme

Je vous invite à venir découvrir ce charmant pavillon entièrement rénové de 85 m² environ édifié sur un terrain de 648 m² environ, comprenant :
Au rez-de-chaussée (85 m²) : vaste entrée avec placards, 2 chambres de 12 et 13 m² environ, salon/salle à manger de 35 m² environ, cuisine aménagée et équipée de 12m² environ, 1 salle de bain, 1 wc indépendant.
Sous-Sol de 65 m² environ aménagé comme suit : 1 pièce de vie, 1 chambre, buanderie / salle d'eau avec wc, chaufferie (chaudière gaz à condensation de 2017). Le sous-sol est carrelé et chauffé.
Les +++ : maison lumineuse et très bien entretenue, véranda (2017), double vitrage PVC, gouttières en zinc (2023), toiture entretenue, fibre installée, raccordée au tout à l'égoût.
Le bien est situé proche de l'école maternelle et primaire ainsi que des commerces. Proche de la Gare (5 mns à pied) desservant Paris/Gare de Lyon. 3 autoroutes à proximité (A6/A77 à 5 mn / A19 à 10 mn).
Cette annonce référence 220491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2023
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr