Bosmie-l’aiguille // maison 150 m2 environ // 4 chambres // jardin & parc

J’ai l’honneur de vous présenter un bien exceptionnel en de nombreux points. Cette bâtisse du 19è siècle a autrefois été un relais de poste et une fabrique artisanale de miel avant de devenir une maison d’habitation pour les héritiers de l’apiculteur.
L’histoire de cette maison a aujourd’hui besoin de nouveaux auteurs pour imaginer les chapitres suivants dans ce décor très singulier. Élevée sur une parcelle de 5 200m2 environ, cette demeure sur 3 niveaux vous envoie un charme et un caractère rares.
Au rez-de-chaussée : un double séjour, une cuisine séparée, une chambre avec salle d’eau et une buanderie avec WC. A l’étage : 3 chambres, une pièce à transformer en salle de bains et un WC séparé. A ces 150m2 environ rénovés en partie, s’ajoutent 40m2 environ en sous-sol laissant le choix aux futurs propriétaires d’imaginer et créer de nouvelles pièces.
A l’extérieur, l’espace est à l’honneur. Vous trouverez des pelouses et des potagers (sur 1 800m2 environ étagés) et un parc arboré surplombant la Briance avec chemin son pédestre entretenu (sur 2 000m2 environ en pente). Une terrasse de 50m2 environ est présente à l’arrière de la maison et un atelier maçonné (à rénover) de 140m2 environ offre la possibilité d’un double garage (les portes donnant déjà sur la rue).
- fenêtres double vitrage posées entre 2003 et 2014
- porte d’entrée changée en 2012
- isolation du grenier faite en 2018
- chaudière changée en 2004
- volets roulants posés en 2021
Pour connaître les autres caractéristiques de ce bien exceptionnel, n’hésitez plus à me contacter. Je suis d'ores et déjà à votre disposition.
Cette annonce référence 220732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 883[Coordonnées masquées]4.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3608.00 € et 4882.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr