388 000 €
122 m² / 139 m²
6 pièces
Au coeur d'YPORT, avec tous les commerces à pied, plage et restaurants, magnifique villa anglo normande, en parfait état. Charme et authenticité : mosaiques, parquets anciens de qualité, balcons et ornements en bois etc..
Vous pourrez profiter des jours ensoleillés grace à la cour avant ainsi qu'un agréable jardin situé à l'arrière de la maison qui est doté d'une petite dépendance en briques pleine de charme.
Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'une entrée desservant une belle pièce de réception, cuisine moderne et très bien équipée communiquant avec le jardin arrière, ainsi qu'un accès à une cave en parfaite condition, idéale pour stocker vos vins et aussi matériel de plage.
Au premier étage, le palier dessert une vaste suite parentale (actuellement utilisée en salon, avec salle de douche et wc privative, ainsi qu'une seconde chambre.
Au second étage, palier, deux très belles chambres, salle de bain avec wc.
Techniquement, la maison est irréprochable : huisseries double vitrage pvc sauf fenetres cintrées, toiture ardoise en excellent état, chaudiere gaz de ville récente, tout à l'égout.
Un lieu plein d'élégance, de luminosité, dans un magnifique village, avec la plage a pied !
Vous pourrez profiter des jours ensoleillés grace à la cour avant ainsi qu'un agréable jardin situé à l'arrière de la maison qui est doté d'une petite dépendance en briques pleine de charme.
Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'une entrée desservant une belle pièce de réception, cuisine moderne et très bien équipée communiquant avec le jardin arrière, ainsi qu'un accès à une cave en parfaite condition, idéale pour stocker vos vins et aussi matériel de plage.
Au premier étage, le palier dessert une vaste suite parentale (actuellement utilisée en salon, avec salle de douche et wc privative, ainsi qu'une seconde chambre.
Au second étage, palier, deux très belles chambres, salle de bain avec wc.
Techniquement, la maison est irréprochable : huisseries double vitrage pvc sauf fenetres cintrées, toiture ardoise en excellent état, chaudiere gaz de ville récente, tout à l'égout.
Un lieu plein d'élégance, de luminosité, dans un magnifique village, avec la plage a pied !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Au coeur d'yport, villa anglo normande parfaitement rénovée et pleine de charme, avec cour et jardin
388 000 €