Maison 175m² à beire-le-chatel

RARE à 17 km de Dijon, au sein d'un environnement verdoyant, propriété équestre 3ha (9boxes, 2 carrières).
Deux accès sont possibles: Un pour les activités équestres, par la voie communale donnant sur les prairies clôturées par un mur en pierres.
Un second accès par un chemin privée dans le hameau et au coeur des habitations permet de se rendre à la belle demeure du 18ème située au fond d'une cour.

Vous profiterez d'une maison de caractère du 18ème (175 m2 possibilité d'aménager 90 m2 supplémentaires), proposant au RDC une belle pièce de vie exposée est/ouest.
Vous bénéficierez de deux chambres au rez-de-chaussée avec leurs salles d'eau et toilettes.
Le jardin propose un puits, un verger (nombreuses essences de fruitiers) et permet de créer une piscine.
A l'étage, une chambre avec salle de bains, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et un grenier aménageable d'environ 80 m2 avec une jolie charpente et une belle hauteur sous plafond.
Côté équestre, vous trouverez un bâtiment agricole (400m2) avec 9 boxes, un grand garage et un espace sellerie, un espace de travail couvert et ouvert sur la carrière.
Il existe une seconde carrière à proximité du mur en pierre permettant un accès direct depuis la voie communale.
3ha de prairie attenants à la propriété.
Une cave voûtée complète ce bien.

Ecoles maternelle et primaire au village, un restaurant, une boulangerie, coiffeur, Bus transco. Côté transports en commun, il y la gare Saint-Julien-Clénay dans les alentours. On trouve un accès à l'autoroute A31 à 8 km.
Le prix de vente de cette maison est de 670 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Possibilité d'acquérir en supplément une grange en pierre de 140 m2 au sol dont une partie a été aménagée en appartement deux chambres (prix sur demande).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1402.00 et 1898.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34391tsd/1642/ESD5i/bareme_honoraire_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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