Douai - batiment a vendre - 600 m2 bureaux et 400 m2 d'activites - prix attractif

Sur la ville de DOUAI, à 35 min de la métropole Européenne de Lille, sur un terrain indépendant de 1 467 m2 environ, ENTERPRISE IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier d'environ 1000 m2 à vendre qui se décline comme suit :
- un immeuble en très bon état extérieur de 600m2 environ sur 3 niveaux, aménagés, courants fort et faible en périphérie des pièces, double vitrage et chaudière récente, et commune à tous les étages, dans la cave
- un local d'activité à vocation d'atelier ou stockage de 200 m2, en ossature parpaings avec bardage isolé, toiture isolée double peau avec une dalle 2T/m2 "quartzée"
- un second local d'activité à vocation de stockage de 200 m2 en ossature métallique et brique avec charpente métallique simple peau non isolée dont la hauteur sous poutres est à 3m, hauteur sous ferme 3,5m. La toiture est en tôles fibrociment amianté et skydôme La dalle 2T/m2 est brute de béton.
- un parking sécurisé de 15 places en extérieur avec grillage et portail métallique à fermeture manuelle.
Nous précisons que les surfaces sont approximatives et que l'attestation de surface et le diagnostic sont en cours de réalisation
Bien que de très bonne facture, ce bâtiment nécessite des travaux de rafraichissement, ce qui explique son prix attractif.
Parfaitement desservi par les bus de la métropole de Douai et excellente accessibilité en voiture, un autre atout réside dans le stationnement gratuit sur le Boulevard Louis Bréguet en supplément de celui déjà présent sur le site.
Prix: 700 000€ Hors droits honoraires inclus
honoraires: 5% HT Prestations : - Bureaux: Structure en Brique pour moitié et structure Béton pour la seconde moitié du bâtiment. cloisons amovibles en partie. Courants forts et faibles en périphérie. deux escaliers pour accéder aux étages, un dans l'entrée, l'autre au sein des plateaux. bloc sanitaire sur chaque plateau. une chaudière pour l'ensemble des surfaces.
- Local d'activités (Atelier): en ossature parpaings avec tôle de bardage, accès par une double porte métallique, toiture isolée double peau, faux plafond, avec une dalle 2T/m2 "quartzée", aménagement intérieur
- local d'activités (stockage): en ossature métallique et brique avec charpente métallique dont la hauteur sous poutres est à 3m, hauteur sous ferme 3,5m. La toiture est en tôles fibrociment amianté et tunnel central lumineux. La dalle 2T/m2 est en béton brut.