Appartement 87m² à montmelian

En exclusivité, sur la commune de Porte de Savoie (Les Marches) dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Chambéry, appartement de 87 m² de 2022 avec vaste extérieur !
Situé dans une petite résidence récente comprenant uniquement 3 logements, ce bien allie les avantages de l'appartement et de la maison puisque vous bénéficiez d'une entrée indépendante, d'aucun voisin au-dessus, d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et d'aucune charge de copropriétés hormis l'assurance globale du bâtiment.
Une entrée avec placard vous permet d'accéder à une belle pièce de vie de 37 m² spacieuse et lumineuse, se prolongeant par de larges baies vitrées aluminium sur une terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine est entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie /cellier, 3 chambres avec placards, une vaste salle d'eau et des WC indépendants.
Pour ce qui est des extérieurs, l'appartement possède une grande terrasse avec store et un vaste jardin clos avec abri de rangement.
Vous bénéficierez également de places de stationnement extérieur et d'un garage équipé d'une porte sectionnelle permettant stationnement et rangement.
Cet appartement vous apportera une réelle qualité de vie tant par son emplacement (proximité gare Montmélian, accès autoroutes, commerces, écoles) que par ses prestations contemporaines haut de gamme (menuiseries aluminium, volets roulants électriques, BSO pour la pièce de vie, chauffage au sol par PAC air /eau).
Contactez notre agence immobilière Hélène FARGEAU au [Coordonnées masquées] pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Porte-de-Savoie.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 476 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 598.00 et 808.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery