Athis-val-de-rouvre (61430) - maison 4 pièces - 87 m² - 3 chambres - plain-pied - 1 080 m² de terrain

Je vous invite à venir découvrir ce pavillon sur sous-sol complet sorti de terre en 1978. Ce pavillon, en parpaings avec couverture en tuiles se situe à 3 minutes du bourg d'Athis-de-l'Orne et de ses commerces et services, à 15 min de Flers et à 45 min de Caen. Cette maison de plain-pied dispose d'une superficie de 87 m² environ sur une parcelle de terrain de 1 080 m².
Le pavillon vous accueillera au RDC avec une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de douche et un WC.
Vous descendrez au sous-sol où vous découvrirez une pièce à usage de seconde cuisine ou buanderie, une autre pièce et un vaste garage. Le garage dispose d'une porte sectionnelle motorisée.
Combles perdus isolés.
A l'extérieur, un cabanon en bois, un barbecue et un joli jardin arboré. Portail en alu motorisé.
Fenêtres en PVC double-vitrage et volets roulants électriques, chauffage central au gaz (citerne aérienne) avec chaudière à condensation de 2015. Tout à l'égout.
Maison en bon état général que ne nécessitera que de travaux de rafraîchissement.
DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1600 euros
Prix : 155.000 euros Honoraires : 6.000 euros TTC (4,03%) inclus charge acquéreur, soit 149.000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RODRIGUEZ, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 888 709 326 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romain RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 888 709 326 - .