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Maison 59m² à angouleme
— Angouleme 16000 —
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MAISON PLAIN PIED DE 59M² A RENOVER
Quartier Sillac, bon emplacement pour une maison à rénover intégralement.
Projet idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif.
Maison mitoyenne d'un côté, elle se compose ainsi:
- une cuisine de 16m²
- un salon/salle à manger de 20m² avec sa cheminée
- une chambre de 19m² avec sa cheminée
- une salle d'eau avec WC de 4m²
- un dégagement avec escalier qui permets de descendre à la cave qui représente toute la superficie de la maison
Pour y accéder, un chemin piéton en indivision qui dessert plusieurs maisons:
- portail privé
édifiée sur une parcelle de 144m², petite cour à l'avant de la maison et un jardin de 265 m² attenant sur le côté de la maison vous permettra de profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et une dépendance avec accès privé par une autre rue.
Ce bien vous permettra de pouvoir laisser parler votre imagination tant au niveau de l'agencement intérieur que de l'extérieur, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le prix de vente FAI s'élève à 116 600.
Les honoraires de l'agence s'élèvent à 6 600 à charge à hauteur de 50% du vendeur et 50% de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2024
Consommation énergie primaire: 492 kWh/m²/an dont GES 92kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1620 et 2250, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation de l'audit énergétique:18/02/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3 300 TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VISITE VIRTUELLE DYNAMIQUE SUR DEMANDE
Quartier Sillac, bon emplacement pour une maison à rénover intégralement.
Projet idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif.
Maison mitoyenne d'un côté, elle se compose ainsi:
- une cuisine de 16m²
- un salon/salle à manger de 20m² avec sa cheminée
- une chambre de 19m² avec sa cheminée
- une salle d'eau avec WC de 4m²
- un dégagement avec escalier qui permets de descendre à la cave qui représente toute la superficie de la maison
Pour y accéder, un chemin piéton en indivision qui dessert plusieurs maisons:
- portail privé
édifiée sur une parcelle de 144m², petite cour à l'avant de la maison et un jardin de 265 m² attenant sur le côté de la maison vous permettra de profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et une dépendance avec accès privé par une autre rue.
Ce bien vous permettra de pouvoir laisser parler votre imagination tant au niveau de l'agencement intérieur que de l'extérieur, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le prix de vente FAI s'élève à 116 600.
Les honoraires de l'agence s'élèvent à 6 600 à charge à hauteur de 50% du vendeur et 50% de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2024
Consommation énergie primaire: 492 kWh/m²/an dont GES 92kgCO²/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1620 et 2250, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation de l'audit énergétique:18/02/2024
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3 300 TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VISITE VIRTUELLE DYNAMIQUE SUR DEMANDE
Référence: 3-COMPANY35011VCL
Honoraires d'agence de 2.91% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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116 600 €