OBSITAS Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente une maison de village située au coeur du village de Gréoux-les-Bains.
Cette maison, d'une superficie de 48 m² répartie sur deux niveaux, combine confort, fonctionnalité et emplacement de idéal.
Le rez-de-chaussée accueille avec un espace séjour et salle à manger convivial, vous trouverez également une cuisine séparée récemment rénovée, ainsi qu'un cellier pouvant être transformé en WC pour plus de praticité.
L'étage offre deux pièces indépendantes : une chambre confortable avec sa salle d'eau récemment rénovée, assurant confort et intimité, ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en une seconde chambre selon vos besoins.
Un WC séparé vient parfaire cet étage pour une commodité optimale
La lumière naturelle baigne l'intérieur grâce à une exposition optimale à l'Est et à l'Ouest, mettant en valeur chaque pièce au fil de la journée.
Pour ceux qui valorisent aussi l'espace de stockage, la maison dispose de deux caves, offrant des solutions pratiques pour toutes vos nécessités.
Nichée au coeur de Gréoux-les-Bains, cette maison bénéficie d'une position centrale permettant un accès facile et rapide à toutes les commodités locales, des boutiques aux restaurants, sans oublier les établissements thermaux pour lesquels la ville est renommée.
Le stationnement, aisé à proximité, est un atout supplémentaire pour vous et vos invités.
Cette propriété est également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de revenus saisonniers estimé entre 10 800 et 12 300 par an, combinant ainsi tranquillité pour ses habitants et potentiel financier attractif.
OBSITAS Immobilier vous invite à saisir cette occasion unique de vous établir dans le cadre enchanteur de Gréoux-les-Bains.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Votre conseiller Obsitas Immobilier : Valentin
Obsitas Immobilier, SAS au capital de 30 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI [Coordonnées masquées]0 000 003.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
DPE : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1460 par an.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf
Votre conseiller OBSITAS IMMOBILIER : Valentin ZANI - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Galian Assurance dont le siège est sis 89 Rue la Boétie , sur le territoire national sous le n° 423 703 032
Cette maison, d'une superficie de 48 m² répartie sur deux niveaux, combine confort, fonctionnalité et emplacement de idéal.
Le rez-de-chaussée accueille avec un espace séjour et salle à manger convivial, vous trouverez également une cuisine séparée récemment rénovée, ainsi qu'un cellier pouvant être transformé en WC pour plus de praticité.
L'étage offre deux pièces indépendantes : une chambre confortable avec sa salle d'eau récemment rénovée, assurant confort et intimité, ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en une seconde chambre selon vos besoins.
Un WC séparé vient parfaire cet étage pour une commodité optimale
La lumière naturelle baigne l'intérieur grâce à une exposition optimale à l'Est et à l'Ouest, mettant en valeur chaque pièce au fil de la journée.
Pour ceux qui valorisent aussi l'espace de stockage, la maison dispose de deux caves, offrant des solutions pratiques pour toutes vos nécessités.
Nichée au coeur de Gréoux-les-Bains, cette maison bénéficie d'une position centrale permettant un accès facile et rapide à toutes les commodités locales, des boutiques aux restaurants, sans oublier les établissements thermaux pour lesquels la ville est renommée.
Le stationnement, aisé à proximité, est un atout supplémentaire pour vous et vos invités.
Cette propriété est également une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de revenus saisonniers estimé entre 10 800 et 12 300 par an, combinant ainsi tranquillité pour ses habitants et potentiel financier attractif.
OBSITAS Immobilier vous invite à saisir cette occasion unique de vous établir dans le cadre enchanteur de Gréoux-les-Bains.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Votre conseiller Obsitas Immobilier : Valentin
Obsitas Immobilier, SAS au capital de 30 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le numéro 918 196 932, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI [Coordonnées masquées]0 000 003.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
DPE : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1460 par an.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf
Votre conseiller OBSITAS IMMOBILIER : Valentin ZANI - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Galian Assurance dont le siège est sis 89 Rue la Boétie , sur le territoire national sous le n° 423 703 032
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 48m² à greoux-les-bains
117 550 €