EXCLUSIVITE du CABINET IMMOBILIER GESSIEN (CIG), Agence de ST GENIS.
THOIRY – Villa familiale de 210 m² dont 155 m² habitables et 55 m² d’annexes – Construction de qualité de 1996 (Maison GIRAUD) – Terrain clôturé de 1000 m² sur très bel emplacement - Au calme – Vue dégagée sans vis-à-vis sur Alpes/Mont Blanc – Environnement privilégié.
A proximité de toutes commodités : 5 minutes à pied des transports en communs genevois (ligne TPG 68) et des ramassages scolaires, 3 minutes du centre du village et 3 km du centre commercial de Val Thoiry.
A 8 minutes de la douane du CERN/Meyrin/Genève, moins de 20 minutes de l’aéroport et à 30 minutes de la gare Cornavin et de la ville de Nyon.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, chambre n°1/bureau, buanderie et cellier.
Au 1er étage/rez-de-jardin : grand salon/séjour avec cheminée (insert fermé), cuisine équipée, chambre n°2 et salle de bains avec WC.
Au 2ème étage : chambre n°3 et n°4 dont une avec balcon, grande mezzanine de 18 m² (possible cloisonnement pour chambre n°5), salle de bains et WC séparés.
En annexes : terrasse, 2 balcons et grand garage de 34 m².
Très beau potentiel de forte valorisation. Prévoir travaux de rafraichissement.
A visiter rapidement. CABINET IMMOBILIER GESSIEN (CIG) – Agence de ST GENIS-POUILLY – Contact : Lionel DUCRET - Ref. 4241 – Honoraires à la charge du vendeur.
THOIRY – Villa familiale de 210 m² dont 155 m² habitables et 55 m² d’annexes – Construction de qualité de 1996 (Maison GIRAUD) – Terrain clôturé de 1000 m² sur très bel emplacement - Au calme – Vue dégagée sans vis-à-vis sur Alpes/Mont Blanc – Environnement privilégié.
A proximité de toutes commodités : 5 minutes à pied des transports en communs genevois (ligne TPG 68) et des ramassages scolaires, 3 minutes du centre du village et 3 km du centre commercial de Val Thoiry.
A 8 minutes de la douane du CERN/Meyrin/Genève, moins de 20 minutes de l’aéroport et à 30 minutes de la gare Cornavin et de la ville de Nyon.
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, chambre n°1/bureau, buanderie et cellier.
Au 1er étage/rez-de-jardin : grand salon/séjour avec cheminée (insert fermé), cuisine équipée, chambre n°2 et salle de bains avec WC.
Au 2ème étage : chambre n°3 et n°4 dont une avec balcon, grande mezzanine de 18 m² (possible cloisonnement pour chambre n°5), salle de bains et WC séparés.
En annexes : terrasse, 2 balcons et grand garage de 34 m².
Très beau potentiel de forte valorisation. Prévoir travaux de rafraichissement.
A visiter rapidement. CABINET IMMOBILIER GESSIEN (CIG) – Agence de ST GENIS-POUILLY – Contact : Lionel DUCRET - Ref. 4241 – Honoraires à la charge du vendeur.
Référence: 4241
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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