Maison individuelle 8 pièces en cours de rénovation. Le rez-de-chaussée avec dalle béton couvre une surface d'environ 110 m2. Idem pour l'étage avec dalle béton ainsi que le sous-sol semi-enterré qui comprend une partie garage, buanderie, chaufferie, cave La répartition des pièces peut être modifiée dans la mesure où les équipements de l'existant a été enlevés : salle de bains, salle d'eau, cuisine. Le terrain d'une superficie de 2 000 m2 peut être converti en verger, potager. Le portail électrique et la clôture sont récents. Dans le projet, il est prévu une salle d'eau privative pour les 3 chambres principales. L'agencement actuel peut être totalement modifié. En raison de son implantation et de la surface totale de 300 m2 environ sur 3 niveaux, cette maison peut être divisée plusieurs appartements ou chambres d'hôtes. A 3,5 km des plages, la propriété est desservie par l'aéroport international de BREST-GUIPAVAS, la gare TGV de Morlaix, le port de ROSCOFF pour des excusions en Irlande ou Grande-Bretagne. Dans cette région touristique, l'acquisition peut s'envisager comme investissement avec rentabilité immédiate ou pour l'habitation d'une grande famille. Les anciens plans de la maison ainsi que d'autres photos peuvent être envoyés sur demande.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Eléonore TREGUER - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 799 492 806 (EI) - Ville du greffe : Brest
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813122
Honoraires 3.75 % TTC inclus charge acquéreur (240 000,00 € hors honoraires).
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Honoraires 3.75 % TTC inclus charge acquéreur (240 000,00 € hors honoraires).
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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