Maison 180m² à margny-les-compiegne

Découvrez cette superbe demeure (de 1998) 180 m² habitable, où le charme traditionnel s'unit harmonieusement au confort contemporain. Idéalement implantée à Choisy-au-Bac (commune de l'arc) à 45 minutes de Roissy pour sa proximité avec toutes les commodités à pied(commerces,écoles,bus gratuit...) cette maison offre un environnement de vie optimal pour toute la famille. La segmentation du terrain en trois zones distinctes de 750 m² crée une opportunité unique d'exploiter pleinement différents espaces, tels qu'un espace piscine, un potager et une zone pavée, offrant ainsi des possibilités de divertissement et de détente adaptées à toutes les saisons (maison exposée plein sud).

Cette propriété présente de multiples avantages, notamment un sous-sol complet offrant un espace supplémentaire polyvalent (buanderie, atelier, rangement...), ainsi qu'un garage indépendant de 35 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité. De plus, un espace supplémentaire déjà partiellement aménagé offre des possibilités à l'étage selon vos besoins (avec 3 fenêtres déjà en place).

À l'intérieur, vous serez charmé par la suite parentale au rez-de-chaussée, garantissant intimité et confort, ainsi que par le séjour traversant bien exposé, inondé de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, avec sa terrasse orientée plein sud, est parfaite pour profiter de repas en plein air dans un environnement verdoyant et paisible.

Cette maison propose également une disposition pratique avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres supplémentaires à l'étage, ainsi qu'une vaste salle de jeu. En complément, une chambre de 22m² avec fenêtre en sous-sol ou un bureau, actuellement aménagé de manière confortable.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'un poêle à bois à haute efficacité, garantissant une chaleur agréable en toutes saisons, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. De plus, elle bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe C, attestant d'une parfaite isolation.

Le jardin, étendu sur plus de 750 m², offre un espace de détente privilégié où vous pourrez savourer des instants de quiétude en plein air.

Taxe foncière : 2 300 €

En résumé, cette demeure constitue un véritable havre de paix, alliant caractère et modernité, et proposant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Amateurs d'espaces raffinés, ce bien vous attend avec impatience...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1664.00 et 2252.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/libimmo2/733/Mq9g7/bareme_honoraire_libimmo_1.pdf

Votre conseiller Libimmo : Gérant - Driss BOUHARROU - Tél. [Coordonnées masquées]
Carte T CPI 60[Coordonnées masquées]43 636
RCP MRP1001610
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Nos frais d'agence ? Un montant fixe de 6 990 € à la charge du vendeur. Faites le choix de la simplicité et de l'efficacité avec LIBIMMO.