243 800 €
140 m² / 3 005 m²
6 pièces
EXCLUSIVITE LE TUC IMMO, contacter Anne Christine PINTO au [Coordonnées masquées] (EI, agent commercial, RSAC de Libourne 948587563).
Ancienne grange entièrement transformée en maison d'habitation avec des prestations et des matériaux de grande qualité. Aucun travaux à prévoir pour ce bien composé au rez-de-chaussée d'une grande cuisine totalement équipée d'une superficie de près de 23 m2, d'une pièce à vivre de 28 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie et d'un garage. A l'étage, une magnifique mezzanine au style industriel avec poutres apparentes, desservant 4 chambres de belles tailles, d'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un porche attenant à la maison de 100 m2 posé sur charpente métallique accueillant une belle terrasse en bois, une cuisine extérieure et un abri voiture. Le bien est relié au tout à l'égoût, à la fibre et à l'ensemble des réseaux.
Un joli jardin très bien entretenu de 3005 m2 avec abri de jardin et grand poulailler compléte ce bien. Possibilité d'acquérir une parcelle attenante supplémentaire d'environ 2671 m2 (dont environ 1000 m2 constructibles)
Commune proche de toutes les commodités (cabinet médical, pharmacie, écoles, bureau de tabac, boulangerie... ). A 5 minutes de l'accès d'autoroute A10 et de la gare et à 45 mn de Bordeaux.
Ancienne grange entièrement transformée en maison d'habitation avec des prestations et des matériaux de grande qualité. Aucun travaux à prévoir pour ce bien composé au rez-de-chaussée d'une grande cuisine totalement équipée d'une superficie de près de 23 m2, d'une pièce à vivre de 28 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie et d'un garage. A l'étage, une magnifique mezzanine au style industriel avec poutres apparentes, desservant 4 chambres de belles tailles, d'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, un porche attenant à la maison de 100 m2 posé sur charpente métallique accueillant une belle terrasse en bois, une cuisine extérieure et un abri voiture. Le bien est relié au tout à l'égoût, à la fibre et à l'ensemble des réseaux.
Un joli jardin très bien entretenu de 3005 m2 avec abri de jardin et grand poulailler compléte ce bien. Possibilité d'acquérir une parcelle attenante supplémentaire d'environ 2671 m2 (dont environ 1000 m2 constructibles)
Commune proche de toutes les commodités (cabinet médical, pharmacie, écoles, bureau de tabac, boulangerie... ). A 5 minutes de l'accès d'autoroute A10 et de la gare et à 45 mn de Bordeaux.
Référence: 2793AC
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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