Maison 101m² à confolens

Au calme , sans vis à vis, à 2 kms d'un bourg avec épicerie, à 15 mn de Confolens, venez découvrir cette maison de 1975 avec une vue dégagée sur un terrain boisé. Idéal projet de vie à la campagne, avec une plantation de chênes américains et de sapins de +30 ans, un petit ruisseau, des parcelles de terres agricoles. Maison d'habitation sur sous-sol complet de 101 m² habitable comprenant : entrée dans couloir - cuisine avec cheminée (12 m²) - pièce de vie de 28 m² avec baie vitrée donnant sur le terrain en face - 2 chambres (14.07 et 12.63) - Salle de bains (7.25 m²) -WC. Au sous-sol : Cuisine d'été (12 m²) - WC- Chambre (10 m²)- Garage de 68 m² avec petite cave. Réservoir et motopompe avec possibilité d'alimenter la maison avec l'eau du puits. Menuiseries double vitrage bois - Chauffage par chaudière fuel avec production eau chaude - Cheminée - Baie vitrée récente avec volet roulant en façade - Fosse septique conforme. Garage attenant de 42 m² avec hangar. Parcelle de bois taillis et terres agricoles non attenantes avec un ruisseau au cœur des parcelles formant un point d'eau important. L'ensemble pour une surface de 2ha 72a 98ca. Possibilité d'acquérir plus de terrain attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 115 500€ HONORAIRES : 5% à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES : 110 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. [Coordonnées masquées] R.S.A.C. 903 512 689