Située au cœur vibrant de l'agréable ville de Barbezieux-Saint-Hilaire (16300) à 30 kms d'Angoulême, de Cognac ou Jonzac (ville thermale) et à 80 kms de Bordeaux accès facile et rapide par la N10, cette majestueuse maison de maître de plus de 400 m2 habitable vous séduira par son charme et son emplacement no1 (toutes commodités accessibles à pied).
Avec ses 5 chambres, dont une magnifique suite parentale, cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable.
Le jardin clos est agrémenté d'une belle piscine (neuve) ensoleillée et d'une terrasse accueillante l'ensemble créant un véritable havre de paix.
Les greniers aménageables et une vrai cave d'exception (taillée dans le rocher) ajoutent une dimension pratique et offre des possibilités d'extension et de rangement.
La cuisine ouverte avec sa baie window offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, tandis que le garage garantit un stationnement facile.
L'élégance de cette maison est soulignée par ses nombreux détails anciens et une hauteur sous plafond qui confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée.
Une résidence exceptionnelle alliant confort moderne et charme authentique en plein cœur de Barbezieux.
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
Avec ses 5 chambres, dont une magnifique suite parentale, cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable.
Le jardin clos est agrémenté d'une belle piscine (neuve) ensoleillée et d'une terrasse accueillante l'ensemble créant un véritable havre de paix.
Les greniers aménageables et une vrai cave d'exception (taillée dans le rocher) ajoutent une dimension pratique et offre des possibilités d'extension et de rangement.
La cuisine ouverte avec sa baie window offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, tandis que le garage garantit un stationnement facile.
L'élégance de cette maison est soulignée par ses nombreux détails anciens et une hauteur sous plafond qui confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée.
Une résidence exceptionnelle alliant confort moderne et charme authentique en plein cœur de Barbezieux.
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
DPE
A
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GES
A
B
C
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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