*****VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE******
Plus de photos sur notre site
Maison de village tout en pierre datant de 1949 entièrement rénovée sur + de 200 m2 avec son gîte indépendant et son four à pain.
Sur un terrain d'environ 1000 m2, avec piscine 8x4, abris de piscine, grand garage double avec mezzanine.
Maison de très grand confort, équipée du système Domotique,
un poêle à bois,
un insert,
chauffage fuel Atlantic etc.
Sur 3 niveaux :
-Au rez de jardin
Entrée grande baie vitrée,
dégagement,
accès cave à vin,
débarras.
Grand salon avec Poêle à bois,
portes fenêtres donnant sur terrasse carrelée et plein ouest (cf photos),
bureau/chambrette avec porte fenêtre donnant sur la terrasse.
-Au 1er étage
Escalier en bois donnant accès sur palier,
seconde entrée,
grand salon avec insert,
une souillarde (cf photos),
cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur une grande baie vitrée et sur la terrasse de + de 14M2. Un couloir avec placard,
une seconde chambre lumineuse avec grand placard,
un wc avec lavabo indépendant,
et une salle d'eau.
-Au 2eme étage
Escalier en bois donnant sur un palier avec petit bureau sur 5m2,
une troisième chambre sur + de 24 m2, mansardé,
une seconde salle d'eau et son wc,
une quatrième chambre/salle de jeux sur + de 20m2,
une salle de bain avec baignoire balnéo,
un wc indépendant
et une cinquième chambre d'environ 16M2 mansardé.
Chaque niveau est indépendant, possibilité d'aménager en gite, ou chambre d'hôte avec tout le confort
Une dépendance pour l'outillage, un garage double porte automatique avec mezzanine de stockage
Un abris stockage bois
Des cuves enterrées récupération d'eau de pluie (gros cubage) avec son système de pompe
Le tout est en parfait état, aucun travaux à prévoir la maison est reliée au tout à l'égout.
Fibre,
double vitrage,
chauffage au sol sur les trois niveaux,
aucun travaux à prévoir.
A 10 minutes de Cajarc, 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/cornelis (réf. 556885 )
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Maison de village tout en pierre datant de 1949 entièrement rénovée sur + de 200 m2 avec son gîte indépendant et son four à pain.
Sur un terrain d'environ 1000 m2, avec piscine 8x4, abris de piscine, grand garage double avec mezzanine.
Maison de très grand confort, équipée du système Domotique,
un poêle à bois,
un insert,
chauffage fuel Atlantic etc.
Sur 3 niveaux :
-Au rez de jardin
Entrée grande baie vitrée,
dégagement,
accès cave à vin,
débarras.
Grand salon avec Poêle à bois,
portes fenêtres donnant sur terrasse carrelée et plein ouest (cf photos),
bureau/chambrette avec porte fenêtre donnant sur la terrasse.
-Au 1er étage
Escalier en bois donnant accès sur palier,
seconde entrée,
grand salon avec insert,
une souillarde (cf photos),
cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur une grande baie vitrée et sur la terrasse de + de 14M2. Un couloir avec placard,
une seconde chambre lumineuse avec grand placard,
un wc avec lavabo indépendant,
et une salle d'eau.
-Au 2eme étage
Escalier en bois donnant sur un palier avec petit bureau sur 5m2,
une troisième chambre sur + de 24 m2, mansardé,
une seconde salle d'eau et son wc,
une quatrième chambre/salle de jeux sur + de 20m2,
une salle de bain avec baignoire balnéo,
un wc indépendant
et une cinquième chambre d'environ 16M2 mansardé.
Chaque niveau est indépendant, possibilité d'aménager en gite, ou chambre d'hôte avec tout le confort
Une dépendance pour l'outillage, un garage double porte automatique avec mezzanine de stockage
Un abris stockage bois
Des cuves enterrées récupération d'eau de pluie (gros cubage) avec son système de pompe
Le tout est en parfait état, aucun travaux à prévoir la maison est reliée au tout à l'égout.
Fibre,
double vitrage,
chauffage au sol sur les trois niveaux,
aucun travaux à prévoir.
A 10 minutes de Cajarc, 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/cornelis (réf. 556885 )
Référence: 830033545965
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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