L'union - maison t3 avec garage possibilite d'agrandissement

En exclusivité, dans la commune de l'union, idéalement placée dans un quartier calme, nous vous proposons cette maison rénovée de type T3 d'une surface habitable de 56 m2, sur un joli terrain arboré et piscinable de 261m2.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour donnant sur le jardin, une cuisine séparée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), un wc et un accès direct au garage.
L'étage dispose de 2 chambres, l'une d'entre elles avec placard intégré et aménagé avec des surfaces de 13 m2, 10.34 m2, et une salle de douche.
Le logement possède un garage de 14 m2 avec un accès direct au jardin et un parking attenant.
La climatisation a été installée dans le séjour et dans la chambre principale, ce qui augmente l'efficacité du chauffage au gaz grâce à une chaudière récente.
Vitrage et volets roulants électriques, stores électriques.
Plusieurs possibilités d'agrandissement.
À seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités essentielles (commerces, médecins, kinésithérapeutes, écoles primaires et collèges...).
Accès rocade 5 min. La taxe foncière est de 1003 euros. DPE : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1 430 euros. 2021 est l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Prix : 237 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 7 000 euros TTC correspondant à 3,04% TTC du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est 230 000 euros.
www.iclimmo.fr.