Les arcs sur argens (var) - maison 6 pièces de 127 m² - piscine - garage

Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur, vous propose à la vente …
Dans un quartier résidentiel recherché, en impasse, au calme, cette charmante maison traditionnelle d'environ 127 m²,
implantée sur un terrain de 439 m² sans vis à vis, entièrement clôturé, avec piscine enterrée Waterair (6x3).
Celle-ci se compose comme suit :
Au RDC : Une entrée, une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse couverte avec vue sur la piscine.
un WC.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche. WC.
Un grand garage accessible de la maison .
Le + : Agrandissement possible pour une suite parentale autorisé par la mairie.
Équipements : Tout à l'égout, climatisation réversible, cuisine équipée, ...
**Avantages**
- Proximité des commerces, Idéalement située, cette maison permet un accès facile à pied aux commerces locaux, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Transport scolaire devant le lotissement!
Exposition Sud / Est
La gare des Arcs à 2 mn, l'hôpital de Draguignan à 15 mn, à 30 mn de la mer, 1h de Nice et de Marseille.
Mon Avis; Très belle opportunité! A saisir! Coup de cœur assuré!
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite.
Visites possibles tous les jours, dimanche et jours fériés compris
Cette annonce référence 220874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88[Coordonnées masquées]17.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr