Sevrier - maison récente de 110m2

A 5 minutes du centre de Sévrier, charmante commune des bords du lac d'Annecy, l'agence évidence habitat vous invite à découvrir cette maison de 2023 implantée sur son terrain de 340m2.
La surface totale de 110m2 propose au rez-de-chaussée une entrée avec grands rangements, une agréable et lumineuse pièce de vie donnant accès à la terrasse exposée Est-Sud-Ouest, une cuisine sur mesure aménagée et équipée, un WC et un cellier avec communication directe avec le garage.de 16,50m2. A l'étage, vous trouverez une salle de bains et un WC séparé, quatre chambres avec rangements dont une avec salle d'eau privative.
Chauffage et climatisation via une pompe à chaleur garantissant un haut niveau de confort.
Maison moderne et raffinée, bien isolée et très fonctionnelle, elle se situe dans un lotissement à l'environnement calme et verdoyant. Belles prestations (volets roulants électrique, parquets et escalier bois, porte du garage motorisée, clôture, terrasse aménagée, etc). Piste cyclabe à proximité.
Vous bénéficiez des garanties du contrat de construction et de frais de notaire réduits.
DPE : logement à consommation énergétique excellente (performance énergétique de catégorie A). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 467€ et 632€ (abonnements compris).
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 29 000€ d'honoraires TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est négociateur salarié (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY