Appartement

74300 MAGLAND - SPACIEUX T3 - CAVE - ACCES FAUTEUIL - ÉTAT IMPECCABLE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie Allamand, vous proposent cet appartement, de type T3 de 73 M2, au coeur de Magland, axe routier Cluses-Chamonix, au pied des stations de ski d'Arâches, Les Carroz et de Flaine et à quelques kilomètres de Megève, Combloux, Saint-Gervais et Sallanches.
Situé dans une belle résidence avec jardin, cet appartement est au 2ème étage avec ascenseur. Le spacieux séjour de 33 M2, avec sa cuisine entièrement équipée qui donne sur une logia de 6 M2. Cette belle pièce est baignée de lumière avec ses 3 baies vitrées. La distribution mène vers la pièce de vie d'un côté, et vers l'espace nuit de l'autre, avec 2 chambres, une grande salle de bain de 4 M2, un WC séparé et un cellier/buanderie.
Il y a de nombreux placards : un vestiaire dans l'entrée, 2 placards dans une chambre, 1 placard dans l'autre chambre. L'appartement est vendu avec une cave.
Parking collectif extérieur (possibilité d'acheter le garage).
VISITE VIRTUELLE:
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VOIR LA VIDEO : https://nodalview.com/s/2ytNys1rfEYu6W7Nji1tNY
La résidence est très bien tenue, elle possède un jardin-pelouse collectif pour tous ses habitants ; elle est équipée de digicode pour la porte principale.
Cette résidence de 2010 est conçue pour accueillir les personnes en fauteuil : rampe d'accès, ascenseur, couloirs communs larges.
LE PLUS DE CET APPARTEMENT : espace et confort.
Pour plus d'informations, contactez Marie Allamand par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées]
SURFACES:
- Entrée 7.59 M2
- Placard/vestiaire entrée : 0.70 M2
- Cellier/buanderie, 1.95 M2
- Toilettes 1.27 M2
- Salle de Bains 3.65 M2
- Chambre 1, 11.33 M2
- Placard chambre 1, 0.85 M2
- Chambre 2, 11.37 M2
- Placard chambre 2, 0.27 M2
- Placard chambre 2, 0.48 M2
- Séjour Cuisine, 33.33 M2
PRATIQUE:
- Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes et en double-vitrage
- Volets roulants automatisés
- Cellier/Buanderie de 3 M2
- Accès handicapé rampe, ascenseur, couloir et portes
ECONOMIQUE:
- Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville
- Bâtiment entièrement isolé
- Aucun travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Marie Allamand, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°428910350
Ref annonce : 143121