Située à Ludon-Médoc, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 3 km de la gare offrant un accès direct au TRAM de Blanquefort menant à Bordeaux. Proche du centre-ville et desservie par des pistes cyclables, cette propriété est idéalement placée pour profiter des commodités et des transports en commun.
La maison comprend un terrain de 950 m² avec 2 garages, dont un attenant, 2 terrasses dont une donnant sur la piscine pour des moments de détente en plein air. Elle offre un aménagement extérieur soigné et pratique avec un portail motorisé.
À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 111 m² dispose d'une pièce de vie de 37 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont deux de 13 m², d'une salle de bains et deux WC séparés. Les aménagements incluent des placards dans les chambres, une baignoire dans la salle de bains, une cuisine aménagée et fermée, ainsi que des sols en carrelage pour un entretien facile. Un bien entretenu, sans anomalie électrique, idéal pour une vie confortable et pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 206 204.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28597881)
La maison comprend un terrain de 950 m² avec 2 garages, dont un attenant, 2 terrasses dont une donnant sur la piscine pour des moments de détente en plein air. Elle offre un aménagement extérieur soigné et pratique avec un portail motorisé.
À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 111 m² dispose d'une pièce de vie de 37 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont deux de 13 m², d'une salle de bains et deux WC séparés. Les aménagements incluent des placards dans les chambres, une baignoire dans la salle de bains, une cuisine aménagée et fermée, ainsi que des sols en carrelage pour un entretien facile. Un bien entretenu, sans anomalie électrique, idéal pour une vie confortable et pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 206 204.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28597881)
Référence: 922120
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 111m² à ludon-medoc
370 000 €