Maison 170m² à cozes

COZES, écoles et commerces à pied !
Maison d'habitation à étage de 1971, comprenant à l'étage : Entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée et insert ouvrant sur un balcon, 3 chambres, salle d'eau, WC et cabinet de toilette.
Le rez-de-jardin resté 'dans son jus', offre un potentiel locatif avec ses 3 chambres avec placard et point d'eau, 2 salles d'eau dont une avec WC, WC indépendant, arrière-cuisine et bureau-débarras. Garage, cave enterrée, chaufferie.
Beau jardin clos et arboré de 1 194 m² avec fruitiers et potager.
Cette maison traditionnelle familiale, idéalement placée et en bon état d'entretien, nécessitera des travaux de rafraichissement pour une remise aux normes et au goût du jour (électricité, sanitaires, déco...). A SAISIR !

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2664.00 et 3604.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf