Votre agence LAFORÊT Montfermeil, vous présente en exclusivité à la vente une Belle VILLA Moderne édifiée sur un sous-sol total semi-enterré sur une parcelle de 1300 m2 dans la commune de Courtry (77181) Elle comprend : -au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placard donnant sur un double séjour avec coin TV et cheminée, une grande cuisine américaine aménagée équipée avec de grande baie vitrée donnant accès à la terrasse de 20 m2 exposée Nord/ Est, une chambre parentale avec placard et salle de bains, wc séparés. -A l'étage : 3 CHAMBRES dont une SUITE avec SALON/DRESSING, une salle de bains avec meubles double vasque , WC -au Sous-sol total entièrement aménagé, carrelé et chauffé, une entrée donnant sur un Salon/ salle de jeux avec cuisine ouverte aménagée équipée, salle à manger, une buanderie, salle d'eau avec douche et wc , garage pour 2 voitures. Une magnifique PISCINE intérieur avec de grande baie vitrée et puits de lumière vient compléter cette luxueuse Villa. Le jardin paysagé propose plusieurs espaces tels une majestueuse COUR pavé, un pool house, un local technique pour la piscine, un aire de jeux pour enfants , un espace ZEN à l'entrée principal de la Villa, GARAGE INDEPENDANT supplémentaire en annexe pour 2 voitures, espace vert et enclos dallée pour les animaux domestiques. Les volumes créés font de cette maison familiale un lieu de vie unique, luxueux, propice à la convivialité comme à la tranquillité.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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