Maison t5 de plain pied - centre quint - garage & dépendances

En plein coeur de la commune de Quint (tous commerces de proximité, transports services à quelques mètres à pieds), maison T5 de plain pied de 120 m2 au centre d'une parcelle individuelle de 605 m2 avec atelier/dépendance attenant à la maison grand garage. > Pièce principale (cheminée et climatisation réversible) de 23 m2 prolongée par une belle véranda plein sud de 20 m2 également climatisée et isolée. > Cuisine séparée et aménagée de 10 m2 - possibilité de la décloisonner et obtenir une grande pièce principale traversante de près de 60 m2. > 3 chambres avec placards et 1 grand bureau. > Salle d'eau et WC séparés. > Attenant à la maison, une belle pièce déplafonnée de 20 m2 (atelier, activité libérale indépendante, stockage). > Grand garage carrelé de 25 m2 indépendant avec fenêtre et porte motorisée. > Belle parcelle arborée (expo principale Sud) avec coin barbecue en briques et abri de jardin en bois sur dalle de 6 m2. Maison tout confort (double vitrage alu, volets motorisés, PAC pour chaudière et climatisation, isolation performante - DPE B) qui ne nécessitera que des travaux de rafraichissement pour apporter une touche contemporaine à l'ensemble. Environnement centre village avec toutes les commodités accessibles à moins de 5 min à pieds. Prix du bien : 423.000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 85 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 37 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr